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工商時報【文╱王妙琴】台中新建案主流走「低建蔽率」、「高綠覆率」，就連寸土寸金的市中心也吹起綠地風，台中知名上市櫃建商順天建設在台中市北區推出新案「順天謙華」，不惜重金，直接把公園搬進家裡，建蔽率僅33％，讓生活更貼近大自然。該案位在市中心的台中市北區，由於生活機能齊全，向來是台中人口密集區域，也因為地處市中心，向來寸土寸金，近年鮮少新建案推出，更遑論有規劃「高綠覆率」的個案，近期推出的「順天謙華」，街廓方整，基地面積高達2,600坪，則是市區少見的大面積開發案。順天建設透露，「順天謙華」位在北屯路、健行路口，規畫33∼72坪，每坪開價31∼35萬元，戶戶衛浴開窗，享雙陽台格局，廚房配備林內IH爐，衛浴使用superlet馬桶與四合一暖風機。為營造綠化社區環境，「順天謙華」臨路退縮50米，建蔽率僅33％，留設綠地高達1,700坪，成為鬧區取靜的最佳範例。「順天謙華」規劃雙塔格局，擁有28米寬中庭擁大棟距，公設豐富，分前後兩棟區隔，前棟規畫靜態路線，包括設有媽媽教室、閱覽室、交誼廳，後棟則有450坪健身俱樂部及國際競賽級標準三水道25米泳池，一次滿足住戶動靜皆宜的需求。當地仲介業者指出，「順天謙華」鄰近一中和中友百貨商圈，購物機能便利，生活圈內還有中國醫藥大學附設醫院與台中科技大學，以及老字號的第二市場，都是相當不錯的生活條件，再加上北區大眾運輸便捷，坐擁商圈及文教區優勢，吸引不少老台中及在地客，尤其頗受醫護人員、教授青睞。